MURAL
Odkryj przestrzeń
dla swojego biznesu!
SKRZYWANA FACTORY – powierzchnie biurowe do wynajęcia, w zrewitalizowanej fabryce w centrum Łodzi.
SKRZYWANA FACTORY - budynek z historią i wieloletnią tradycją. Jak wiele fabryk w Łodzi, ta również długo czekała na swoje drugie życie i renowację. Dawna fabryka wyrobów dzianych i pończoch, zbudowana w 1888 roku przez braci Wilhelma i Teodora Hüfferów, zatrudniała początkowo 80 robotników, a po rozbudowie i modernizacji w 1904 roku blisko 200. Po upaństwowieniu powstały w niej Zakłady Przemysłu Odzieżowego „Wólczanka”. Fabryka przez dłuższy czas stała zapomniana i nieużytkowana.
Dopiero obecni właściciele zadbali o przywrócenie fabryce dawnego blasku, przekształcając ją w nowoczesną powierzchnię biurową. Tak z pasji i zamiłowania pofabrycznej architektury, powstała SKRZYWANA FACTORY. Gruntowny remont, dbałość o najmniejsze detale czy odrestaurowanie elementów architektonicznych z dawnej epoki przy jednoczesnym połączeniu z nowoczesnością dało niesamowity efekt.
Obecnie SKRZYWANA FACTORY to 2500 m2 powierzchni użytkowej. Budynek posiada 3 kondygnacje, parter o powierzchni ok. 1100 m2 oraz 2 piętra o powierzchni ok. 700 m2 każde.
Oferowane powierzchnię są typu „open space” z możliwością podziału i aranżacji według wymagań i potrzeb przyszłego najemcy. Budynek został również wyposażony w infrastrukturę światłowodową, dwóch niezależnych dostawców, dając możliwość korzystania z niezawodnego i szybkiego łącza internetowego.
SKRZYWANA FACTORY to nowoczesna i prestiżowa powierzchnia biurowa do wynajęcia dla firm szukających wyjątkowego i niepowtarzalnego stylu, budynku z „dusza”, nowoczesnego, dającego przyjemność z samego przebywania w nim. To miejsce, które sprawi, że Ty i twoja firma również rozpoczniecie nowy etap.
Nowoczesne powierzchnie biurowe do wynajęcia w SKRZYWANA FACTORY znajdują się w ścisłym centrum Łodzi przy ul. Skrzywana 6. Budynek, dzięki swojemu położeniu, daje możliwość dojazdu do Galerii handlowej SUKCESJA w ciągu 5 minut, czy w 10 minut do Galerii Łódzkiej.
SKRZYWANA FACTORY to miejsce z którego równie szybko udasz się na główne łódzkie dworce kolejowe. Nowy dworzec ŁÓDŹ FABRYCZNA znajduje się zaledwie 15 minut drogi, a dworzec ŁÓDŹ KALISKA 10 minut od SKRZYWANA FACTORY.
Często wyjeżdżasz na spotkania z klientami do Warszawy, Wrocławia, Katowic czy Poznania? Docenisz położenie SKRZYWANA FACTORY. Gwarantuje ono szybkie dotarcie do drogi ekspresowej S14 i do węzła łączącego drogę ekspresową S8 z autostradą A1, dzięki czemu unikniesz konieczności przebijania się przez całe miasto.
SKRZYWANA FACTORY to idealne powierzchnie biurowe do wynajęcia dla twojego biznesu, gwarantujące unikalny styl architektoniczny i nowoczesne miejsce pracy. Uczynią twoje biuro miejscem wyjątkowo atrakcyjnym, zarówno dla pracowników jak i odwiedzających Cię kontrahentów.
Wszystkie oferowane przestrzenie biurowe w SKRZYWANA FACTORY są typu „open space”. Istnieje możliwość dostosowania ich pod wymagania i potrzeby najemcy.
W przypadku powierzchni dzielonych na mniejsze, najemcy będą mieli do dyspozycji zaplecze socjalne oraz toalety wydzielone z powierzchni wspólnej. Koszt powierzchni wspólnej, również jest dzielony i doliczany proporcjonalnie do m2 wynajmowanej powierzchni.
W przypadku wynajęcia całego skrzydła w SKRZYWANA FACTORY, istnieje możliwość wydzielenia własnego WC czy zaplecza socjalnego.
Do każdych wynajętych 70,5 m2 powierzchni biurowej w SKRZYWANA FACTORY oferujemy możliwość wykupienia jednego miejsca parkingowego.
ZOBACZ: Parter
ZOBACZ: Poziom 1
ZOBACZ: Poziom 2
Dodatkowo
Skrzywana
Factory
oferuje swoim
Najemcom
Szukasz miejsca dla Swojego biznesu? Chcesz, aby twoje biuro było wyjątkowe i wyróżniało się na tle „standardowych” biurowców?
ZADZWOŃ i UMÓW się na spotkanie. Zobacz na własne oczy SKRZYWANA FACTORY i wyobraź sobie swój biznes w nowej przestrzeni.
Kontakt bezpośredni:
Skrzywana Factory Sp. z o.o.
93-588 Łódź
ul. Skrzywana 6
biuro@skrzywanafactory.pl
Nasz mural upamiętnia Stefana Skrzywana - twórcę łódzkich wodociągów i systemu kanalizacji miejskiej. Pokazujemy wybitnego inżyniera w nieco żartobliwy sposób, ponieważ to postać nietuzinkowa i wymykająca się wszelkim schematom. Ogromną wiedzę i fachowość w swojej dziedzinie łączył z pogodą ducha i wesołym usposobieniem. Do tych właśnie cech naszego Patrona nawiązujemy w SkrzywanaFactory. Codziennie inspiruje nas prezentowany przez niego styl pracy i niezwykły rodzaj relacji ze współpracownikami. Nasza grafika odnosi sięrównież do hasła umieszczonego z inicjatywy inżyniera przy wejściu do pierwszej siedziby łódzkich wodociągów. Napis witał pracowników prostymi słowami: „Uśmiechnij się”.
Na pamiątkę dokonań inżyniera, ulicy przy której zlokalizowany jest nasz fabryczny budynek dawnych zakładów tekstylnych Hüfferów nadano nazwę Stefana Skrzywana, a naszą zrewitalizowaną nieruchomość nazwaliśmy SkrzywanaFactory. W ten sposób podpisujemy się pod wizją naszego Patrona - odradzającej się potęgi Łodzi przemysłowej i przedsiębiorczej. Miasta ludzi pomysłowych, optymistycznych oraz zaradnych. Na muralu umieściliśmy wartości, które przyświecają nam, naszym najemcom i Stefanowi Skrzywanowi: innowacyjność, optymizm, pracowitość, entuzjazm, wytrwałość i odpowiedzialność!
Zapraszamy do obejrzenia kolejnego łódzkiego murala przy ul. Skrzywana 6, do zobaczenia!
Zaangażowanie i pasja, które nowi właściciele SkrzywanaFactory włożyli w rewitalizację budynku i przygotowanie atrakcyjnej powierzchni biurowej w centrum Łodzi znajdują swoje odzwierciedlenie w zdobytych nagrodach i wyróżnieniach.
Perła Łodzi 2017
1 miejsce w kategorii „Perła Fabryczna”
Plebiscyt, w którym Łodzianie wybierają najatrakcyjniejsze współczesne budynki. „Perła Fabryczna” to kategoria, w której wybierany jest najlepszy remont zrealizowany przez prywatnego właściciela, który wyremontował obiekt fabryczny i przeznaczył go na mieszkania, lofty, biura czy uczelnię.
Zabytek Dobrze Utrzymany 2017 - Nagroda Mieszkańców Miasta
2 miejsce
Konkurs na najlepiej utrzymane i zadbane w Łodzi zabytki, które pozostają w rękach prywatnych. Ma na celu wyróżnienie właścicieli, którzy rewitalizują i modernizują swoje nieruchomości. Wśród nominowanych są to zarówno obiekty pofabryczne, kamienice, jak i wille.
Na co zwrócić uwagę, kiedy chcemy wynająć biuro?
Wynajem biura, to poważna decyzja biznesowa. Dlatego warto przed jej podjęciem ustalić listę priorytetów i kryteriów, które pomogą nam dokonać odpowiedniego wyboru. Oto kilka czynników, które powinniśmy wziąć pod uwagę.
Lokalizacja w centrum miasta
Lokalizacja biura ma duże znaczenie. Siedziba firmy w centrum to prestiż. Takie położenie gwarantuje również dobry dojazd – kontrahenci będą mogli z łatwością znaleźć naszą firmę, a pracownicy będą mogli korzystać z komunikacji miejskiej. Wybierając taką lokalizację zwróćmy jednak uwagę na to, czy mamy możliwość wykupienia miejsca parkingowego. Niestety w centrum często jest to problem. SkrzywanaFactory oferuje taką możliwość.
Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta ma również inne zalety – w okolicy zazwyczaj znajduje się odpowiednia infrastruktura: banki, sklepy, urzędy oraz firmy, z którymi można współpracować.
Biuro dla pracowników
Każdemu pracodawcy zależy na tym, aby pracownicy przychodzili do pracy z chęcią. Atrakcyjne, dobrze zaprojektowane biuro ma na to duży wpływ. Tutaj warto wziąć pod uwagę kilka czynników.
Po pierwsze zadbajmy, aby budynek w którym będzie się mieścić nasza firma miał w swoim otoczeniu park, lub obszary zielone, gdzie nasi pracownicy będą mogli wyjść i odetchnąć świeżym powietrzem.
Warto również wybrać biuro, w którym mamy możliwość własnej aranżacji przestrzeni. Dzięki temu dostosujemy ją do potrzeb naszej firmy.
Przed przeprowadzką zapytajmy pracowników czego potrzebują: więcej otwartej przestrzeni, która ułatwi komunikację, miejsc do prowadzenia rozmów telefonicznych, a może sali do spotkań z klientami? Jeżeli wybierzemy miejsce, które sami możemy zaaranżować, będzie ono odpowiadać wszystkim potrzebom naszej firmy. Wiedząc o tym jak ważna jest aranżacja przestrzeni w SkrzywanaFactory, już stawka czynszu zawiera koncepcję aranżacji wybranej powierzchni (przygotowaną zgodnie z wymaganiami najemcy).
Budynek
Biurowiec, kamienica, mieszkanie? Musimy zastanowić się nad tym na czym nam zależy. Jeżeli zdecydujemy się na wynajęcie biura w kamienicy lub mieszkaniu będzie to tańsze rozwiązanie i prawdopodobnie uzyskamy bardziej elastyczne warunki najmu. Tracimy jednak część wizerunku profesjonalisty, mniejszy jest również prestiż. Dodatkowo jesteśmy mocno ograniczeni przez dostępną powierzchnię oraz brak możliwości dowolnej aranżacji.
Biurowce to zwykle długoletni okres najmu oraz wysoki koszt opłat eksploatacyjnych. Dodatkowo operator budynku nie pozwala na elastyczną współpracę co jest zrozumiałe przy kilkudziesięciu najemcach.
W takich miastach jak Łódź mamy również 3 opcję – biuro w zrewitalizowanej fabryce. Wiele firm decyduje się na takie rozwiązanie, ponieważ to atrakcyjne budynki, które wpisują się w przestrzeń miejską. Jednocześnie zapewniając niewielką ilość najemców co pozwala na indywidulane podejście do każdego z nich.
Wybierając budynek musimy wziąć pod uwagę standard. Nie ma nic gorszego niż biuro, w którym marzniemy zimą i pocimy się latem. W SkrzywanaFactory pracowaliśmy nad systemem wentylacji, który pomoże uniknąć tego rodzaju sytuacji. Pozwala to na komfortowe warunki pracy dla wielu osób. Niemniej ważnym elementem jest infrastruktura teleinformatyczna, która musi spełniać warunek odpowiedniej przepustowości oraz niezawodności. Oba elementy są spełnione w SkrzywanaFactory.
Metraż
Według standardów na osobę powinno przypadać od 6m1 w open space do 15m2, jeśli planujemy sale konferencyjne. Ważnymi elementami biura są: aneks kuchenny z stołem jadalnym, „pokój socjalny”, szatnie, pomieszczenia gospodarcze. Oglądając przestrzeń do wynajmu komercyjnego zwróćmy na to uwagę.
